一工

    【《日本經(jīng)濟(jì)新聞》4月15日?qǐng)?bào)道】：巨額資金涌入了中國房地產(chǎn)市場。地方政府2009年通過向房地產(chǎn)商出售土地使用權(quán)獲得的收入比前一年增長超過四成，高達(dá)14239億元。出于對(duì)過度投機(jī)的擔(dān)憂，中國政府開始著手抑制過熱的房地產(chǎn)市場。 kLNq]^q  
　　14日，中國財(cái)政部公布了地方政府的土地出讓收支基本情況。14239億元的土地出讓收入占到中央政府和全國地方政府財(cái)政收入總額的兩成。遭遇稅收困難的地方政府瞅準(zhǔn)房地產(chǎn)熱加快出售土地。 \DnbdU@7  
　　土地出讓收入的三分之二是由在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面領(lǐng)先的沿海地方政府創(chuàng)造的。沿海地區(qū)在海外直接投資周期結(jié)束后，陷入了增長停滯，因此紛紛把房地產(chǎn)領(lǐng)域視為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的引擎。其中，上海市2009年的土地出讓收入突破1000億元，占當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的比率高達(dá)四成，政府和民眾部越來越依賴房地產(chǎn)行業(yè)。 He4)}(iGT  
　　地方政府因?yàn)樯鲜兰o(jì)90年代的稅制改革，將大部分財(cái)政收入移交給了中央政府。由于稅收減少，地方政府普遍采用出讓土地來彌補(bǔ)減少的稅收，然后將土地出讓收入用于城市開發(fā)，最后再將開發(fā)的用地出售給房地產(chǎn)商。 u2OvymqI  
　　2009年地方政府的士地出讓收入中，用于樸償搬遷居民的比率僅為40.4%，大部分被用于了新城市開發(fā)投資。由于今后再開發(fā)地區(qū)的居民會(huì)要求更多的補(bǔ)償金，因此這又會(huì)成為推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的誘因。 >lDvU]Q0