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    【《日本經(jīng)濟(jì)新聞》4月15日?qǐng)?bào)道】：巨額資金涌入了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。地方政府2009年通過(guò)向房地產(chǎn)商出售土地使用權(quán)獲得的收入比前一年增長(zhǎng)超過(guò)四成，高達(dá)14239億元。出于對(duì)過(guò)度投機(jī)的擔(dān)憂，中國(guó)政府開(kāi)始著手抑制過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。 !%% -%Bd*  
　　14日，中國(guó)財(cái)政部公布了地方政府的土地出讓收支基本情況。14239億元的土地出讓收入占到中央政府和全國(guó)地方政府財(cái)政收入總額的兩成。遭遇稅收困難的地方政府瞅準(zhǔn)房地產(chǎn)熱加快出售土地。 ?aewcp0V  
　　土地出讓收入的三分之二是由在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面領(lǐng)先的沿海地方政府創(chuàng)造的。沿海地區(qū)在海外直接投資周期結(jié)束后，陷入了增長(zhǎng)停滯，因此紛紛把房地產(chǎn)領(lǐng)域視為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的引擎。其中，上海市2009年的土地出讓收入突破1000億元，占當(dāng)?shù)刎?cái)政收入的比率高達(dá)四成，政府和民眾部越來(lái)越依賴(lài)房地產(chǎn)行業(yè)。 u;[<C]NHIb  
　　地方政府因?yàn)樯鲜兰o(jì)90年代的稅制改革，將大部分財(cái)政收入移交給了中央政府。由于稅收減少，地方政府普遍采用出讓土地來(lái)彌補(bǔ)減少的稅收，然后將土地出讓收入用于城市開(kāi)發(fā)，最后再將開(kāi)發(fā)的用地出售給房地產(chǎn)商。 A->:(Y~  
　　2009年地方政府的士地出讓收入中，用于樸償搬遷居民的比率僅為40.4%，大部分被用于了新城市開(kāi)發(fā)投資。由于今后再開(kāi)發(fā)地區(qū)的居民會(huì)要求更多的補(bǔ)償金，因此這又會(huì)成為推動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)格上漲的誘因。 {_=/%Q